I am Manap Soham Consultant Drafter

menarik untuk dibahas kondisi properti disaat pandemic covid-19 saat ini, karena dampaknya yang luar biasa bagi seluruh negara di dunia baik dari sektor formal maupun non-formal. Ekonomi global terjun bebas, dan nilai tukar rupiah bahkan terendah sepanjang sejarah di negeri ini. Kondisi ekonomi nasional turun merosot bahkan banyak perusahaan yang sudah merumahkan dan bahkan sampai mem-PHK karyawannya, karena biaya operasional membengkak supply demand stagnan dan semua sektor bisnis mati suri. Kondisi ini sangat parah tentunya, dibidang properti sudah banyak perusahaan yang menghentikan produksi mereka tentunya berimbas kepada pengurangan karyawan dan tenaga kasar sehingga akan menambah deretan panjang kesulitan ekonomi dikalangan bawah.

Properti di kondisi pandemik sangat memperhatinkan bahkan tidak akan bisa take off karena para investor menahan dan mengamankan modal mereka bahkan dari mereka banyak sekali yang menarik dana segar mereka sehingga membuat kondisi semankin komplicated karena tidak ada orang mau menggambil resiko begitu besar bila investasi di tengah pandemik global covid-19.

paling menarik adalah properti menenggah kebawah khususnya tipe 36 atau dikenal dengan dengan sebutan Rumah Subsidi, program 1 juta rumah pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sebagai salah satu program pemerintah untuk mensejahterakan masyarakat Indonesia untuk memiliki rumah tinggal yang layak.

dari awal tahun 2020 angin segar terhadap rumah subsidi sampai detik masih menjadi cerita panjang diantara catatan kelam program ini karena sampai tulisan ini dibuat kondisi Rumah Subsidi Program pemerintah ini masih belum menjadi program yang ideal karena setiap tahunnya masih saja mengalami masalah serius bagi pelaku usahanya dan pemerintah. contoh sederhananya di tahun 2019 pemerintah belum cukup bijak untuk menyeimbangkan antara kebutuhan riil dengan anggaran yang disiapkan sehingga pertengahan tahun 2019 properti untuk kalangan MBR sudah mengalami stagnansi. semua pihak, developer, konsumen, dan perbankan ditahun 2020 properti untuk MBR akan take off baik tapi kenyataannya masih mengalami stagnansi munkin lebih buruk kondisinya dibanding tahun sebelumnya. Pemerintah melalu LPPDPP mencoba untuk mengeluarkan program aplikasi SIKUMBANG dan SIKASEP dengan output mempermudah untuk diakses dan mempercepat hasil kerja, tapi kenyataannya hal ini seperti program aplikasi kelinci percobaan yang belum seluruhnya tersinkronisasi dan terintegrasi dengan baik tapi sudah diterapkan 100% sehingga banyak sekali kendala ketika menjalankan program ini. kondisi program yang 100% berjalan baik ditambah lagi dengan kondisi virus corona di awal maret 2020 yang sangat memukul ekonomi nasional sampai terjatuh munkin lebih tepat sampai sekarat dan tidak sadarkan diri hingga saat ini.

Harapan besar semua orang tentunya agar semua masalah ini terselesaikan agar dunia bisnis formal dan informal pulih kembali. 

dan Penulis berharap pemerintah mengintegrasikan program dengan baik, serta anggaran untuk MBR untuk tahun berikutnya lebih baik dan mengganalisa lebih dalam untuk kebutuhan dan kecukupan anggaran.

semoga kondisi saat ini menjadi pelajaran berharga untuk semua pihak sehingga mampu mencapai tujuan yang telah di targetkan.

Salam Penulis

Propertivaction

#stayhome

#workformhome

#indonesiabisa

#propertibisa

 PT Mega Bangun Perkasa Kalbar adalah salah satu pengembang kelas menengah dengan spesialisasi rumah mewah dan ruko, saat ini PT. Mega Bangun Perkasa membangun rumah tipe 36 memberikan warna yang berbeda dan menghadirkan kualitas bagi penghuninya. Bergerak dibidang konstruksi sudah 38 tahun dan telah membangun konstruksi perumahan Mewah pertama di Kalimantan Barat “ Purnama Sempurna “, ribuan unit bangunan rumah, dan ratusan unit Ruko yang tersebar di Kalimantan Barat

Analisis

Kuala Java Town terletak di daerah Kuala Dua, dekat dengan Bandara Internasional, salah satu area yang sangat dekat dengan Pusat Pemerintahan Kubu Raya. Karena itu, tak heran jika harga properti di daerah ini cukup tinggi. Kenaikan harga properti semakin didorong oleh prospek pembangunan infrastruktur.

Wilayah Kuala Dua secara geo-etnikal sangat menjunjung tinggi multikulturalisme, berbagai macam suku etnis, budaya, agama yang ada di wilayah ini. Sehingga titik properti dilokasi sekitar mengalami nilai tinggi bagi investasi properti di wilayah kalimantan barat sebagai jantungnya Kubu Raya.

Lokasi yang sangat strategi dan mengalami perkembangan yang luar biasa, 5 tahun terakhir mengalami perkembangan yang signifikan, populasi kepadatan penduduk semankin tinggi sehingga meningkatnya permintaan masyarakat akan tempat tinggal. kabar ini sudah cukup untuk mendorong kenaikan harga tanah dan bangunan di kawasan sekitarnya.

Harga properti kuala java town relatif murah dengan konsep mini kawasan tentunya akan mendorong nilai kenaikan harga cukup tinggi, dengan harga termurah sekitar Rp153 jutaan untuk luas tanah dan bangunan 36m2, harga ini tentu lebih terjangkau jika dibandingkan perumahan di area lainnya. Di kawasan hunian mini kawasan tersebut, akan sulit, bahkan hampir mustahil untuk menemukan hunian di bawah harga tersebut, khususnya di daerah Kuala Dua, yang baru dikembangkan.

Harga hunian di Kuala Java Town juga mengalami kenaikan secara berkala. Semakin banyak unit yang terjual, pengembang akan melakukan penyesuaian harga. Harga kenaikan lebih dari 10% hanya dalam waktu satu tahun.

Jika harga yang menjadi pertimbangan, Kuala Java Town layak dipertimbangkan. Namun, jika Anda masih bisa merogoh kocek lebih dalam, tak ada salahnya jika Anda mempertimbangkan properti baru di kawasan Langgeng Asri, yang berada di depan Kantor Bupati Kubu Raya.

Analisis

Perumahan Pemuda Residence terletak di daerah sungai rengas, salah satu wilayah grandplan tol kapuas 3 di Kalimantan Barat. Lokasi Pemuda Residence dekat dengan pelabuhan Dwi kora Pontianak, dan dekat dengan Rumah Sakit Kota Pontianak. Lokasi pembangunan perumahan adalah wilayah yang sangat berkembang karena terbukti di tahap 1 sudah sold out, selain itu juga dilokasi sekitar perumahan sehingga mampu meningkat nilai investasi sekitar. Kenaikan harga properti semakin didorong oleh prospek pembangunan infrastruktur.

Wilayah Sungai Rengas adalah kawasan majemuk dengan berbagai etnik sehingga menjunjung tinggi tinggi multikulturalisme, berbagai macam suku etnis, budaya, agama yang ada di wilayah ini. Sehingga titik properti dilokasi sekitar mengalami nilai tinggi untuk investasi properti di wilayah kalimantan barat sebagai penghubung Kota Pontianak dan Sekitar.

Lokasi yang sangat strategis dan mengalami perkembangan yang luar biasa, dalam 5 tahun terakhir mengalami perkembangan yang signifikan, populasi kepadatan penduduk semankin tinggi sehingga meningkatnya permintaan masyarakat akan kebutuhan tempat tinggal. kabar ini sudah cukup untuk mendorong kenaikan harga tanah dan bangunan di kawasan sekitarnya.

Harga properti Pemuda Residence relatif murah tentunya akan mendorong nilai kenaikan harga cukup tinggi, dengan harga termurah sekitar Rp153 jutaan untuk luas tanah dan bangunan 36m2, harga ini tentu lebih terjangkau jika dibandingkan perumahan di area lainnya. Di kawasan hunian, akan sulit, bahkan hampir mustahil untuk menemukan hunian di bawah harga tersebut, khususnya di daerah Jalan Pramuka, yang baru dikembangkan.

Harga hunian di Pemuda Residence juga mengalami kenaikan secara berkala. Semakin banyak unit yang terjual, pengembang akan melakukan penyesuaian harga. Harga kenaikan lebih dari 10% hanya dalam waktu satu tahun. 

Jika harga yang menjadi pertimbangan, Pemuda Residence layak dipertimbangkan. Namun, jika Anda masih bisa merogoh kocek lebih dalam, tak ada salahnya jika Anda mempertimbangkan properti baru di Perumahan Wonodadi Asri, yang berada di depan Kantor Bupati Kubu Raya.

Analisis

Kuala Java Town terletak di daerah Kuala Dua, dekat dengan Bandara Internasional, salah satu area yang sangat dekat dengan Pusat Pemerintahan Kubu Raya. Karena itu, tak heran jika harga properti di daerah ini cukup tinggi. Kenaikan harga properti semakin didorong oleh prospek pembangunan infrastruktur.

Wilayah Kuala Dua secara geo-etnikal sangat menjunjung tinggi multikulturalisme, berbagai macam suku etnis, budaya, agama yang ada di wilayah ini. Sehingga titik properti dilokasi sekitar mengalami nilai tinggi bagi investasi properti di wilayah kalimantan barat sebagai jantungnya Kubu Raya.

Lokasi yang sangat strategi dan mengalami perkembangan yang luar biasa, 5 tahun terakhir mengalami perkembangan yang signifikan, populasi kepadatan penduduk semankin tinggi sehingga meningkatnya permintaan masyarakat akan tempat tinggal. kabar ini sudah cukup untuk mendorong kenaikan harga tanah dan bangunan di kawasan sekitarnya.

Harga properti kuala java town relatif murah dengan konsep mini kawasan tentunya akan mendorong nilai kenaikan harga cukup tinggi, dengan harga termurah sekitar Rp153 jutaan untuk luas tanah dan bangunan 36m2, harga ini tentu lebih terjangkau jika dibandingkan perumahan di area lainnya. Di kawasan hunian mini kawasan tersebut, akan sulit, bahkan hampir mustahil untuk menemukan hunian di bawah harga tersebut, khususnya di daerah Kuala Dua, yang baru dikembangkan.

Harga hunian di Kuala Java Town juga mengalami kenaikan secara berkala. Semakin banyak unit yang terjual, pengembang akan melakukan penyesuaian harga. Harga kenaikan lebih dari 10% hanya dalam waktu satu tahun.

Jika harga yang menjadi pertimbangan, Kuala Java Town layak dipertimbangkan. Namun, jika Anda masih bisa merogoh kocek lebih dalam, tak ada salahnya jika Anda mempertimbangkan properti baru di kawasan Langgeng Asri, yang berada di depan Kantor Bupati Kubu Raya.

Allahuakbar Allahuakbar Allahuakbar Walillah Ilham.

Perpaduan sosial budaya di Indonesia sangat kental sekali di kehidupan masyarakat. Seiring berjalannya waktu proses urbanisasi dari desa kekota tidak dapat kita pungkiri, tingginya tingkat mobilisasi masyarakat desa kekota berdampak domino dalam perkembangan ekonomi desa dan kota. Umumnya masyarakat desa bekerja di kota dalam rangka meningkatkan kehidupan yang lebih baik dan meningkatkan kesejahteraan keluarga. Tidak bisa dipungkiri kepadatan penduduk kota membuat kebutuhan properti juga sangat besar, hal ini adalah peluang bagi pengusahan proeprti dalam meningkatkan omzet mereka.

Mudik 2019 bisa dijadikan sebagai patokan seberapa besar jumlah penduduk yang melakukan urbanisasi. Perlahan permintaan properti tipe menengah kebawah mengalami peningkatan yang signifakan, sekalipun ditahun politik yang sangat dekat sekali bulan puasa atmospir properti sangat stabil dan aman.

Properti untuk tipe menengah di Kalimantan Barat mengalami peningkatan terbukti dengan banyaknya pendatang baru dan pemesanan rumah indent untuk tipe 36. Dibulan yang penuh rahmat dan berkah para pengusaha properti bersiap menyusun strategi baru dalam menggembangkan produknya untuk persiapan paska Hari Raya Idul Fitri, beberapa hari kedepan akan banyak permintaan hunian baru karena kemunkinan besar ajang silaturahim masyarakat urban dengan keluarga di kampung halaman mereka akan menawarkan dan membuktikan kesuksesan mereka yang hidup di kota terbukti mampu meningkatkan ekonomi dan kesejahteraannya, tidak secara langsung hal ini akan membuat keluarga terdekatnya akan tertarik untuk mengikuti jejak kesuksesan keluarganya.

Penulis berharap new-urban mampu bersaing di kota agar dapat mencapai keinginan mereka, sekalipun mereka baru tapi diharuskan untuk beradaptasi dengan cepat dan baik, agar tidak terjerumus ke hal negatif yang sangat rentan terjadi dan akan dialami oleh pedatang baru.

Penulis mendoakan semoga para pemudik selamat sampai tujuan dan bisa berkumpul bersama keluarga dikampung halaman tercinta. Ammiinn ya Allah.

Penulis mengucapkan Taqoballahuminna waminkum allahumma taqobbal ya Karim.

Selamat Hari Raya Idul Fitri 1930 Hijriah.

Minal Aidin Walfaizin Mohon Maaf Lahir dan Bathin.